誠棟文章
發布時間：2024-12-17
分享：
在海外開展工程建設項目時，工程營地的建設是極為關鍵的前期籌備任務。其流程涵蓋了從前期全面細致的調研規劃，到中期嚴謹有序的建設實施，再到后期嚴格規范的驗收交付等一系列環節，各階段相互關聯且循序漸進，需要有條不紊地推進，以確保工程營地能夠滿足海外工程施工期間多方面的復雜需求，并保障整個項目的順利開展。 其中主要涵蓋前期籌備、建設實施以及驗收交付三大階段。
一、前期籌備階段是營地建設的藍圖繪制期
首先要進行全面深入的項目調研與規劃，對當地自然環境（氣候、地形地貌、地質條件）和法律法規展開詳盡探究，這是營地建設的基本依據。同時，細致評估建筑資源，包括材料供應、勞動力狀況與基礎設施條件，以確定特殊材料或設備的調配方案。進而依據工程實際情況規劃出辦公區、生活區、生產區和輔助區等功能區域。隨后進入設計與預算編制環節，專業設計團隊依據前期成果設計各區域布局與建筑結構，而預算編制則需綜合考量建筑材料、設備購置租賃、勞動力、運輸、水電通信、土地及許可辦理等諸多費用，并預留 10% - 20%的不可預見費用。最后是許可與審批環節，認真研究當地政府對建筑許可、土地使用許可、環境許可、消防許可等要求，精心準備如規劃書、設計圖紙等申請文件，提交后積極與審批部門溝通互動，推動審批順利進展。
二、建設階段是將規劃變為現實的關鍵過程
場地準備工作中，先清理場地植被與障礙物，平整土地至設計要求，存在污染時及時修復清理，接著依據地質和設計要求開展建筑物與設備基礎施工。建筑施工時，嚴格依照設計圖紙和規范進行辦公、生活、生產建筑施工，合理選擇結構形式并保障施工質量，嚴格遵守當地法規標準，使用合規材料并設置警示標志。設施安裝方面，全面鋪設水、電、通信、消防等設施管道線路并安裝相關設備，確保各系統穩定運行，同時安裝生產與生活設備。道路與圍墻建設上，結合車輛與交通流量設計道路，選定圍墻材料與高度并確定其位置，保障營地交通與安全。此外，依據當地氣候與規劃進行綠化，構建污水處理設施與垃圾收集點，實現環保要求。
三、驗收與交付階段是對營地建設成果的檢驗與啟用
質量驗收環節，組建專業團隊分別對建筑質量（結構安全、外觀、裝修、防水保溫）和設施（水、電、通信、消防、生產生活）進行檢查，確保符合設計與標準。合規驗收則重點檢查營地建設是否契合當地法律法規以及環保標準要求。交付使用前，對管理人員和使用人員開展設施設備操作、安全與維護保養培訓，安排人員入駐并試運行設施設備，及時解決問題，最后建立完善的運營管理體系，涵蓋人員、設備、物資、安全、環境等管理方面，保障營地長期正常運營與持續維護。
地點：從姆特瓦拉至 達累斯薩拉姆
營地承建：北京誠棟國際營地集成房屋有限公司
項目特點：架空地面、防潮，防腐、防火
營地面積：10298平米
營地概況
建筑總面積：10298㎡
辦公區面積：1142㎡
生活區面積：8173㎡
生產區面積：983㎡
產品類型：A型房ZM
氣候類型：熱帶草原氣候
地理環境：大部分地區平均氣溫21~25℃。終年濕熱，年平均氣溫26℃。
項目概況
該項目為在坦桑尼亞南部的松戈松戈和姆特瓦拉修建天然氣凈化處理廠，并建設從姆特瓦拉至達累斯薩拉姆總長542公里的天然氣輸送管道，輸氣管道將于2014年投入使用。
誠棟營地為此項目提供集辦公、生活、倉儲功能于一身的七個不同營區，營區地處近海地區，氣候潮濕，現場條件差，不具備大量澆筑混凝土進行基礎施工。且部分功能用房有防火要求。
一、防潮防腐
1. 房屋采用全鍍鋅可拆裝式架空地面，地面架空高度300mm，使底部順暢通風，避免地面潮濕，保證了室內干燥的居住環境。
2. 房屋結構采用熱鍍鋅型鋼，熱鍍鋅型材質量穩定，表層不易脫落，具有非常好的防腐性能適用于濕度較大的環境。
二、廚房防火
項目所用彩鋼房屋維護材料為聚苯復合板，該類材料防火性能差，廚房有明火，該功能用房最后采用在原有墻體材料表面貼輕鋼龍骨+玻璃絲綿隔熱+硅酸鈣板的形式來解決廚房的防火問題。
三、混凝土施工難
1.現場基礎施工條件差，不具備大量混凝土澆筑，本項目所選A型房屋自身重量輕，對基礎要求低，最終現場澆筑混凝土墩來保證房屋與地面進行連接。
2.房屋地面采用架空地面，現場不需要重新做地面，大大降低了混凝土的施工量。
到目前為止，誠棟的集裝箱房產品被廣泛應用于全球100多個國家，2000多個工程營地建設項目。 我們在生產和銷售各種類型的模塊房屋、集成房屋和別墅房屋。廣泛的產品確保我們為每個工程營提供最合適的解決方案！
掃碼關注
